Građevinsko zemljište u blizini mora u Ražancu - 670 m2

Na prodaju je idealno građevinsko zemljište smješteno u mirnom dijelu mjesta Ražanac, u sklopu istoimene općine. Parcela pravilnog oblika, ukupne površine 670 m², dimenzija otprilike 21 m x 31 m, pruža savršen temelj za izgradnju objekta prema vašim željama.

- Pristupni put osiguran s dvije strane
- Sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini
- Samo 2 minute vožnje do mora i plaže

Prema prostornom planu, zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, što omogućuje:

• Gradnju samostojeće kuće ili dvojne građevine

• Minimalna površina građevne čestice:

  • za samostojeću kuću: 400 m²

  • za dvojnu kuću: 350 m²

• Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig):

  • samostojeća: 0,30

  • dvojna: 0,35

• Maksimalni koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža (Kisn):

  • samostojeća: 0,9 (1,1 sa suterenskom etažom ili potkrovljem)

  • dvojna: 1,1 (1,2 sa suterenskom etažom ili potkrovljem)

• Maksimalni ukupni koeficijent iskoristivosti (Ks): 1,6

Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće s prostranim vrtom ili objekta za turistički najam u blizini mora.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta!

Ne propustite priliku za ulaganje u nekretninu na atraktivnoj lokaciji!